İş Yeri Devir Süreci Nasıl İşler?

Son güncelleme: 21 Ekim 2026

İş yeri devir süreci, mevcut bir işletmenin yasal ve ticari haklarının yeni bir kişi veya kuruma devredilmesi işlemidir. Bu süreç doğru planlandığında sorunsuz tamamlanabilir.

Devir Sürecinin Aşamaları

1. Ön Araştırma ve Değerlendirme

İş yeri devralma kararı vermeden önce kapsamlı bir araştırma yapılmalıdır:

• İşletmenin mali tablolarını inceleyin
• Son 6-12 aylık ciro ve gider raporlarını talep edin
• Mevcut müşteri sayısını ve düzenli gelir kaynaklarını öğrenin
• Çevredeki rekabet durumunu analiz edin
• Bölgenin ticari potansiyelini değerlendirin

2. Yerinde İnceleme

İşletmeyi bizzat ziyaret ederek:

• Fiziki durumu kontrol edin
• Ekipman ve demirbaşların durumunu değerlendirin
• Yaya ve araç trafiğini gözlemleyin
• Çalışanlarla görüşün
• Komşu esnaflardan bilgi alın

3. Fiyat Pazarlığı

Devir bedeli belirlenirken dikkate alınması gerekenler:

• Demirbaş ve ekipman değeri
• Marka ve müşteri portföyü değeri
• Lokasyon primi
• Kalan kira kontrat süresi
• Ruhsat ve lisans değeri

4. Hukuki Süreç

Devir sözleşmesi hazırlanırken mutlaka bir avukattan destek alınmalıdır. Sözleşmede şunlar yer almalıdır:

• Tarafların kimlik bilgileri
• Devir bedeli ve ödeme planı
• Demirbaş listesi
• Garanti ve taahhütler
• Teslim tarihi ve koşulları
• İhtilaf çözüm yöntemi

5. Resmi İşlemler

• Kira kontratının devri veya yeni kontrat yapılması
• Ruhsat ve izinlerin devredilebilir olup olmadığının veya yeniden alınmasının gerekip gerekmediğinin ilgili idareden kontrol edilmesi
• Vergi dairesi bildirimi
• SGK bildirim işlemleri
• İlgili meslek odası kayıt işlemleri

6. Teslim ve Devir

• Demirbaş teslim tutanağı hazırlanır
• Anahtarlar ve şifreler devredilir
• İş Kanunu m.6 kapsamındaki işyeri devrinde mevcut iş sözleşmeleri kural olarak hak ve borçlarıyla devralana geçer. Yalnızca devir nedeniyle yeni sözleşme yapılması zorunlu değildir.
• Tedarikçiler ve müşteriler bilgilendirilir

Gerekli Belgeler

Devir sürecinde gerekli olabilecek belgeler:

• Yalnızca hukuken gerekli kimlik ve yetki doğrulama belgeleri; kişisel veriler güvenli yöntemlerle ve veri minimizasyonu ilkesine uygun işlenmelidir.
• İmza sirküleri
• Kira kontratı
• İşyeri ruhsatı
• Vergi levhası
• Ticaret sicil gazetesi (şirketler için)
• SGK evrakları
• Demirbaş listesi
• Mali tablolar ve beyannameler

Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Devir öncesi işletmenin borç durumunu mutlaka kontrol edin
• Kira kontratında devir yasağı olup olmadığını teyit edin
• Mal sahibinden yazılı devir onayı alın
• Tüm vaatleri sözleşmeye yazılı olarak geçirin
• Ödeme planını net belirleyin

DevretAL'ın Rolü

DevretAL, işletme sahipleriyle işletme devralmak isteyenleri buluşturan ücretsiz bir keşif ve iletişim platformudur. Profillerdeki bilgiler profil sahibinin beyanıdır; DevretAL ödeme veya kapora kabul etmez ve devir işleminin tarafı değildir.

Bu rehber genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, mali veya vergisel danışmanlık değildir. Somut durumunuz ve güncel mevzuat için avukatınıza ve mali müşavirinize danışın. DevretAL devir işleminin tarafı değildir.

İş Yeri Devir Süreci Nasıl İşler?

İlgili Rehberler

İlanları Keşfet