İş Devri Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır?

Son güncelleme: 21 Ekim 2026

İş devri sözleşmesi, işletmenin devir sürecindeki en kritik belgedir. Doğru hazırlanan bir sözleşme, hem alıcıyı hem de satıcıyı korur ve olası anlaşmazlıkları önler.

İş Devri Sözleşmesinin Önemi

Sözleşme, taraflar arasındaki anlaşmanın hukuki güvencesidir. Sözlü anlaşmalar hukuki açıdan yetersiz kalabilir ve uyuşmazlık durumunda ispat güçlüğü yaratır.

Sözleşmede Bulunması Gereken Temel Maddeler

1. Taraf Bilgileri

• Satıcının ve alıcının tam kimlik bilgileri
• İletişim adresleri
• TC kimlik numaraları
• Şirket bilgileri (tüzel kişilik ise)

2. İşletme Bilgileri

• İşletmenin ticari unvanı
• Adresi
• Faaliyet alanı
• Ruhsat bilgileri
• Vergi numarası

3. Devir Bedeli ve Ödeme Koşulları

• Toplam devir bedeli (rakam ve yazıyla)
• Ödeme planı ve taksitlendirme
• Kapora tutarı ve koşulları (kapora mı, cayma parası mı olduğu açıkça belirtilmelidir)
• Ödeme yöntemi (banka havalesi, nakit vb.)
• Gecikme durumunda uygulanacak faiz oranı

4. Demirbaş ve Envanter Listesi

• Devir kapsamındaki tüm demirbaşların detaylı listesi
• Her bir kalemin durumu ve değeri
• Stok devir koşulları
• Devir dışı bırakılan kalemler

5. Kira Kontratı

• Mevcut kira kontratının devir koşulları
• Yeni kira kontratı düzenlenecek ise koşulları
• Depozito devri
• Kira ilişkisinin devrinde kural olarak kiraya verenin yazılı rızası (Türk Borçlar Kanunu kira hükümleri)

6. Çalışan Hakları

• Mevcut çalışanların durumu
• İşyeri devrinde mevcut iş sözleşmeleri, İş Kanunu m.6 kapsamında kural olarak hak ve borçlarıyla devralana geçer. Devreden ve devralan işverenin işçilik alacaklarına ilişkin kanuni sorumlulukları ile kıdem tazminatına ilişkin özel hükümler dikkate alınmalıdır. Taraflar aralarındaki mali yükümlülüklerin paylaşımını düzenleyebilir; bu düzenleme çalışanların kanuni haklarını ortadan kaldırmaz.
• Geçiş dönemi düzenlemeleri

7. Rekabet Yasağı

• Satıcının belirli bir süre ve bölgede benzer iş yapmaması taahhüdü
• Rekabet yasağının süre, coğrafi bölge ve faaliyet konusu bakımından makul sınırlarla düzenlenmesi önerilir.
• İhlal durumunda uygulanacak ceza

8. Garanti ve Taahhütler

• Satıcının verdiği bilgilerin doğruluğu taahhüdü
• Gizli borç ve yükümlülüklere ilişkin garanti
• Hukuki ihtilaf bulunmadığına dair beyan

9. Teslim Koşulları

• Teslim tarihi
• Teslim tutanağı düzenlenmesi
• Anahtar ve şifre teslimi
• Geçiş dönemi desteği

10. İhtilaf Çözümü

• Uyuşmazlık halinde başvurulacak mahkeme
• Arabuluculuk şartı
• Tahkim olanağı

Sözleşme Hazırlama Sürecinde Dikkat Edilecekler

• Mutlaka bir avukat eşliğinde hazırlayın
• Tüm vaatleri yazılı hale getirin
• Belirsiz ifadelerden kaçının
• Tarih ve tutarları net belirtin
• Her iki tarafın da imzalamasını sağlayın
• Devir işleminin hukuki niteliğine göre şekil şartlarını kontrol edin. Türk Ticaret Kanunu kapsamındaki ticari işletme devirlerinde yazılı sözleşme, tescil ve ilan hükümleri dikkate alınmalıdır. Taşınmaz, araç, marka, kira ilişkisi veya ruhsat gibi unsurlar için ayrıca özel işlemler gerekebilir. Noter veya tanık her işlem için genel bir zorunluluk değildir.

Sık Yapılan Hatalar

• Sözlü vaatlere güvenmek
• Demirbaş listesini eksik hazırlamak
• Kira kontratı devrini göz ardı etmek
• Rekabet yasağının kapsamını belirsiz veya ölçüsüz bırakmak
• Vergi borcu araştırması yapmamak
• Gecikme cezası belirlememek

Profesyonel Destek

İş devri sözleşmesi hazırlarken mutlaka ticaret hukuku alanında uzman bir avukattan destek alınmalıdır. Sözleşme masrafı, olası hukuki sorunların maliyetinin yanında çok küçük kalır.

DevretAL, işletme sahipleriyle iletişim kurabileceğiniz bir keşif platformudur; devir işleminin tarafı değildir. Ancak devir sürecinde profesyonel hukuki destek almanızı şiddetle tavsiye ederiz.

Bu rehber genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, mali veya vergisel danışmanlık değildir. Somut durumunuz ve güncel mevzuat için avukatınıza ve mali müşavirinize danışın. DevretAL devir işleminin tarafı değildir.

İş Devri Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır?

İlgili Rehberler

İlanları Keşfet